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家裝防水問題不容小覷

2011/11/21 14:54:07 來源:寧波裝修網(wǎng) 
家居裝修

進(jìn)入雨季以來,房屋滲漏現(xiàn)象給不少的網(wǎng)友造成了困擾。日前,一位宋女士打電話向新浪記者反映,她去年才裝修完房屋,今年雨季就發(fā)生了嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。記者隨后來到宋女士家中進(jìn)行了實地查訪,發(fā)現(xiàn)屋中的確存在多處雨水滲漏的痕跡,屋頂表層遭到嚴(yán)重破壞,側(cè)壁處水跡猶存。

  據(jù)調(diào)查,在裝修過程中因為防水問題沒處理好,給業(yè)主造成的麻煩和苦惱非常多,消費者往往有苦難言。中國建筑防水協(xié)會理事長朱冬青認(rèn)為,建筑防水的滲漏往往是由四大問題導(dǎo)致的:一是材料問題,這方面約占20%到30%左右;二是設(shè)計上的問題,約占10%到20%的比例;三是施工上的問題,則占40%以上,四是維護(hù)管理的問題,這方面也占到5%以上。這就要求房屋住戶充分重視室內(nèi)防水的各個環(huán)節(jié)。

  家居裝修防水問題成最大困擾

  每當(dāng)房屋漏水,住戶往往感覺不勝煩惱,房間墻壁受損,屋內(nèi)設(shè)施一塌糊涂,不得已請假維修,又要耽誤工作。卻很少有人意識到,比這些更嚴(yán)重數(shù)倍的損害是房屋滲漏所帶來的安全隱患。朱冬青理事長告訴記者,原本70年產(chǎn)權(quán)的房子,在連年滲漏的情況下,很有可能30年就變成危房。帶來的重大經(jīng)濟(jì)損失固不必說,住在危房當(dāng)中尚渾然不覺的屋主的人身安全才是最大的威脅。

  人們忽視室內(nèi)防水重要性的原因不僅在于對建筑滲漏危害性缺乏足夠的了解,另一方面,也是一種自私心理作祟的結(jié)果。北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司市場總監(jiān)蔣凌宏向記者透露,當(dāng)消費者購房時,房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)做過一次防水,但是出于安全的考慮或是擔(dān)憂基層防水遭到破壞,入住裝修之前有經(jīng)驗的住戶往往會進(jìn)行二次防水。但在一部分人的意識里,防水通常是為他人做嫁衣,樓上住戶做好防水,方便的是樓下鄰居。

  正是這種錯誤心理誤導(dǎo)了一部分住戶,室內(nèi)防水遠(yuǎn)不只為別人受益。龍發(fā)裝飾工程管理中心總監(jiān)丁常文表示,現(xiàn)今房屋戶型漸呈多樣化,比如雙衛(wèi)設(shè)計的房屋,主臥帶有獨立的衛(wèi)生間,一般衛(wèi)生間的一道隔墻就是臥室的一道墻,如果這面隔墻的防水沒有處理好,日久天長臥室這面就會發(fā)生漏水現(xiàn)象。

  裝修施工過程中防水處理需謹(jǐn)慎

  業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,施工是防水處理當(dāng)中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。這里的施工不僅指房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行的基層防水施工,也包括家庭裝修過程中的二次防水施工。開發(fā)商所進(jìn)行的防水施工在制度上就存在一定問題,尤其是逐層分包制度,如果說一個工程原定價格每平米100元錢,那么開發(fā)商下放到工程總包,總包便會從中抽取一部分,再下放到工程分包,又抽取一部分,繼續(xù)層層下分,分到一個工頭的時候可能每平米只剩下20元錢,工程質(zhì)量則可想而知?;谶@種建筑業(yè)通病,基層防水出現(xiàn)問題的可能性很大。這樣難免就將問題丟給了家庭裝修過程中的二次防水施工人員。

  丁常文告訴記者,防水是國家強制性的要求,國務(wù)院相關(guān)文件110號令,《住宅裝飾裝修的管理辦法》規(guī)定,有防水要求的房間必須要做防水,因此在裝修開始之前,都會進(jìn)行閉水試驗,檢驗原結(jié)構(gòu)的防水層。在施工過程中,尤其要注意防水附加層的施工,比如一些陰陽角,門窗的洞口,里面墻的拐角等。這些位置一定要處理好,甚至要多做一些增設(shè)的防水層,因為滲漏時,大平面很少漏水,基本都是節(jié)點處漏水。朱冬青表示,加強防水施工監(jiān)管也是極為重要的一環(huán)。

  品牌駁雜 防水產(chǎn)品市場魚龍混雜

  除去施工,防水材料選擇當(dāng)然也是不可輕忽。目前的防水市場主要分為四大部分,分別為房屋建筑、工程建設(shè)、環(huán)境保護(hù)和建筑節(jié)能。其中房屋建筑防水市場即是與日常居住房屋相關(guān)的防水材料市場。但是,據(jù)新浪家居記者調(diào)查,目前防水產(chǎn)品在市場上五花八門,可謂魚龍混雜,消費者往往不知道選什么樣的產(chǎn)品。

  朱冬青表示,這一市場領(lǐng)域的情況比較復(fù)雜,企業(yè)集中度不高,自律程度也比較低,市場規(guī)范不易形成。但是近年來國家不斷出臺相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策,防水行業(yè)協(xié)會也采取了一些自律措施,出于市場要求,行業(yè)本身也在加速重組,一些小企業(yè)通過并購、聯(lián)合等方式形成更大的集團(tuán)。目前市場集中度已有明顯提高,一些知名的防水品牌已脫穎而出。(

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