二次裝修的主要內(nèi)容是墻面和地面，但除此之外，許多居民對住宅的平面布局也作了改動，特別是對衛(wèi)生間和廚房的改動較多，有的甚至在承重墻上開洞。由于住戶的二次裝修大多要鏟除原裝修面層，造成人力、物力、資源的很大浪費。

造成居民二次裝修“動作”越來越大的根本原因在于住房布局的欠合理。為此，業(yè)內(nèi)人士認為在開發(fā)設計商品房時，應做好以下幾項工作：

首先是要建立一個切合實際的住宅標準和裝飾標準。根據(jù)目前經(jīng)濟狀況，標準不妨分為兩類，一類針對拆遷安置房和普通職工住宅；一類針對商品房。兩類都要求布局合理，普通住宅為“大起居室、小臥室”的布局，對于商品房改為“大起居室、大主臥室”的布局，不同檔次可采用不同標準。

其次，在平面布局時最好能有一定的潛在設計，能按住房不同要求作出適當?shù)淖儎印Ｈ缭谧≌瑯藴手袘紤]洗衣機、空調(diào)、熱水器和排風扇等功能因素，以便住房在裝修時無需再鑿墻開洞。

第三，建筑裝飾標準可采用“初裝飾標準”，即提供毛坯房，方便用戶根據(jù)自己愛好裝修，從而降低造價，避免浪費。另外，對于商品房的居室設計，確定幾種裝飾標準，掩工時做幾套樣板，在銷售時由住戶挑選，并明確裝飾標準，由建設單位負責裝修。

只有如此，才能淘汰舊的住宅設計標準，建立新的標準和規(guī)范二次裝修行為，讓居民住得安心、住得省心。